根據(jù)《中華人民共和國征收管理法》中的相關(guān)規(guī)定，納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關(guān)要求退還多繳的稅款。所以如果發(fā)現(xiàn)且是多征收的話，那么可以申請退還多余的契稅的。

如果房屋是直接從開發(fā)商處購得，并且開發(fā)商已經(jīng)收取3%的契稅，并已經(jīng)幫助你繳納，但是自己如果符合家庭*住房契稅減免政策的話，是可以根據(jù)不同的情況分別辦理契稅減免的：

1、開發(fā)商收取的3%契稅，并且已經(jīng)批量向稅務機關(guān)進行了申報和繳納稅款。

這種情況下，可以直接到土地房屋權(quán)屬登記中心契稅征收窗口辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續(xù)；

2、如果是開發(fā)商已經(jīng)收取了3%的契稅，但是還尚未向稅務機關(guān)進行批量申報和繳納稅款。注意，是否批量繳納契稅，是可以在地稅契稅征收窗口查詢到的。

這種情況下，如果發(fā)現(xiàn)自己符合家庭*住房契稅減免政策，那么可以要求開發(fā)商退還已收取的3%契稅，然后自己到土地房屋權(quán)屬登記中心辦理契稅申報繳納及減免稅事宜。

3、如果自己按3%的*申報繳納契稅，并且已取得契稅完稅證，之后發(fā)生自己符合契稅減免和退稅條件，那么也是可以去當?shù)氐耐恋胤课輽?quán)屬登記中心辦理退稅事宜的。

我們現(xiàn)行的契稅征收政策實行的是差別化*，所以如果符合契稅的相關(guān)減免條件，而自己已經(jīng)全額繳納契稅的話，那么可以到當?shù)氐耐恋胤课輽?quán)屬登記中心辦理退契稅的手續(xù)。

2020年房契稅減免政策以及條件如下：

1、對個人購買家庭*住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

注意：北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施上述個人購買家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策和營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

3、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》中的相關(guān)規(guī)定：有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

（1）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；

（2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購買公有住房的，免征；

（3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；

（4）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

大學生購房壓力大，所以很多地方為了留住人才，推出了大學生買房契稅補貼政策。那么具體內(nèi)容是什么樣的呢？

關(guān)于契稅補貼政策，每個地區(qū)實行的補貼標準是不同的。

1、沈陽在校生、新畢業(yè)生在畢業(yè)五年內(nèi)進行購房，可以申領(lǐng)契稅補貼。繳納的契稅由財政給予全額補貼。每名在校生只可享受一次此項補貼。

2、湖南省衡陽市對購買新建商品房(含住宅和非住宅，非住宅不含車位、車庫、雜物間)和存量住房，簽訂網(wǎng)簽協(xié)議并繳納契稅。

所繳契稅*為1%的，由市財政按所交契稅對購房人予以全額補貼；

所繳契稅*為1.5%的，由市財政按所交契稅的2/3對購房人予以補貼；

所繳契稅*為2%以上(含2%)的，由市財政按所交契稅的50%對購房人予以補貼。

以上就是關(guān)于2020年退契稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。