對于土地掛牌，很多人都不是非常了解，那下面我們就一起來了解一下土地掛牌出讓意味什么？ 

土地掛牌出讓指掛牌出讓國有土地使用權(quán)等國有資產(chǎn)出讓過程中，為了避免價值流失經(jīng)常采用的交易形式。

是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓的交標(biāo)的交易條件在指定的交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。

掛牌出讓綜合體現(xiàn)了招標(biāo)、拍賣和協(xié)議*的優(yōu)點，并同樣是具有公開和公平與公正特點的國有土地使用權(quán)出讓的重要*，可以有效的預(yù)防土地交易過程中的腐敗問題；尤其適用于當(dāng)前我國土地市場現(xiàn)狀。

土地有掛牌到摘牌時間，但很多人對此都不是非常了解，下面我們就一起來了解一下土地掛牌到摘牌時間方面的相關(guān)問題。

1、出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。

2、活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，并退還競買保證金。

3、拍賣競價以增價*進(jìn)行，掛牌*報價作為拍賣起叫價。拍賣時先由拍賣師宣布拍賣起叫價和加價幅度（拍賣師有權(quán)根據(jù)拍賣會現(xiàn)場情況調(diào)整加價幅度），然后由競買人按拍賣起叫價和加價幅度進(jìn)行競買，拍賣師連續(xù)兩次宣布*應(yīng)價而再無應(yīng)價的，拍賣師在第三次報出*應(yīng)價后，如*應(yīng)價高于保留底價，即落槌，宣布該應(yīng)價者為競得人。

土地掛牌是有相關(guān)規(guī)定的，不是隨便出讓的，那下面我們就來看一看土地掛牌出讓前置條件有哪些？

1、受讓該宗土地前，進(jìn)行土地登記時，登記為工業(yè)用地是符合規(guī)劃的，不然無法登記。所以轉(zhuǎn)讓后不符合規(guī)劃是規(guī)劃調(diào)整造成的。

2、使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)到你的名下，土地已經(jīng)出讓，出讓金也交付，整個交易過程已經(jīng)完成。該宗土地已經(jīng)進(jìn)入土地的二級市場，不應(yīng)該套用一級市場土地出讓的招拍掛程序。

3、因為改變土地用途而導(dǎo)致的土地增值，需要補交增值部分價款，具體價格需要進(jìn)行土地估價，而不是招拍掛。

4、建議*政府辦公廳，或者發(fā)改委及其他負(fù)責(zé)*引資的部門，*此事，要求合理解決因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致的用途變更。 

以上就是關(guān)于土地掛牌的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。