1、現(xiàn)在全國(guó)買(mǎi)房都有公攤面積，這個(gè)公攤面積是算在房子總面積里面，一般情況下一套130平方的房子，有20平方是公攤面積，但是房子實(shí)用面積只有110方，對(duì)于很多業(yè)主來(lái)說(shuō)公攤面積就是很不正常的一個(gè)政策。那么2020年會(huì)取消公攤嗎？

2、自從2018年開(kāi)始就說(shuō)要取消公攤面積了，現(xiàn)在2020年已經(jīng)到來(lái)，兩年過(guò)去了，2020取消公攤政策依舊沒(méi)有說(shuō)要實(shí)施，其實(shí)現(xiàn)在業(yè)主已經(jīng)麻木了，對(duì)于公攤面積可以說(shuō)是敢怒不敢言。

3、很多專家都表示，公攤面積是需要取消的，這也是維護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。但是今年公攤面積有可能還是取消不了，畢竟這個(gè)政策已經(jīng)存在這么長(zhǎng)時(shí)間了，如果取消的話對(duì)于房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)也是會(huì)有很大的影響！

4、公攤面積的取消，會(huì)減少開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)，開(kāi)發(fā)商依然可以通過(guò)別的說(shuō)法繼續(xù)向購(gòu)房者收取費(fèi)用，或者提高房子的單價(jià)，同時(shí)還讓開(kāi)發(fā)商有了理由過(guò)度擠壓公共面積，導(dǎo)致公共設(shè)施配套減少，降低住房品質(zhì)和舒適性。

5、另外，公攤面積取消勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致短期房?jī)r(jià)上漲，因?yàn)檎幌Ｍ績(jī)r(jià)短期有太大的波動(dòng)，國(guó)家一直都在重申并一貫堅(jiān)持“房住不炒”的定位來(lái)調(diào)控房?jī)r(jià)，這樣算下來(lái)購(gòu)房者并沒(méi)有從根本上節(jié)省購(gòu)房成本，而是羊毛出在了羊身上。

1、9月1日物業(yè)取消公攤是真的嗎？除了物業(yè)服務(wù)的不滿之外，業(yè)主*敏感的是物業(yè)收費(fèi)是不合理的。在許多業(yè)主看來(lái)，該物業(yè)不履行合同。不應(yīng)收取一些物業(yè)費(fèi)。因此，許多業(yè)主建議取消該物業(yè)，而不是自己管理，但在實(shí)際實(shí)施過(guò)程中更難。

2、然而，好消息并非沒(méi)有，時(shí)間進(jìn)入9月，許多地方開(kāi)始引入新的物業(yè)管理規(guī)則。據(jù)Metro Express報(bào)道，陜西等地已經(jīng)引入物業(yè)費(fèi)，9月1日后不再支付很多物業(yè)費(fèi)。

如，能源消費(fèi)費(fèi)主要包括公共區(qū)域的水電費(fèi)，這反映在實(shí)際的財(cái)產(chǎn)支付收據(jù)中。在新修訂的系統(tǒng)中，公共能源消費(fèi)費(fèi) 垃圾清運(yùn)費(fèi) 固定費(fèi)用等不合理的自收項(xiàng)目將被完全取消。

3、根據(jù)“物權(quán)法”及其他有關(guān)規(guī)定以及家庭政策的水電費(fèi)，明確了水電供暖特許經(jīng)營(yíng)單位 物業(yè)公司 的業(yè)主的維修費(fèi)用和責(zé)任。其中，電梯 景觀等設(shè)施及設(shè)備維修檢測(cè)費(fèi)用將包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，不再由物業(yè)公司收取。換言之，這些費(fèi)用已包含在物業(yè)費(fèi)中，且酒店不能另行收費(fèi)。

公攤費(fèi)和物業(yè)費(fèi)的區(qū)別還是很大的，下面就帶你詳細(xì)了解公攤費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。

公攤費(fèi)：

公攤費(fèi)用指的是公共部位產(chǎn)生的費(fèi)用，比如樓道照明、電梯井等部位產(chǎn)生的電費(fèi)、小區(qū)園林景觀養(yǎng)護(hù)時(shí)用掉的水費(fèi)等等，這些統(tǒng)稱為公攤費(fèi)用，需要由業(yè)主根據(jù)房屋面積大小進(jìn)行分?jǐn)偅⒁獬翘厥饧s定，否則物業(yè)管理費(fèi)用中，是沒(méi)有包含公攤費(fèi)用的。

物業(yè)費(fèi)：

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條內(nèi)容，物業(yè)費(fèi)一般包括以下部分：

1、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。

2、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

3、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。

4、辦公的費(fèi)用。

5、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

6、物業(yè)管理服務(wù)人員的薪資、保險(xiǎn)、福利費(fèi)等。

7、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。

9、經(jīng)過(guò)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

內(nèi)容中沒(méi)有規(guī)定公攤水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)計(jì)入物業(yè)費(fèi)內(nèi)，因此一般情況下物業(yè)費(fèi)不包括公攤水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)。但是具體內(nèi)容需要以業(yè)主與物業(yè)管理公司的簽訂的物業(yè)合同或者當(dāng)?shù)厥形飪r(jià)局對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定為主。

以上就是關(guān)于公攤費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。