對(duì)于房貸解押的時(shí)間很多人都不是非常了解，那下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)房貸解押一般需要幾天？ 

1、一般在還清1－2個(gè)禮拜注銷(xiāo)。如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無(wú)法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手的，也因此不能辦理抵押貸款。

2、不過(guò)，如果借貸人還款能力較強(qiáng)，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個(gè)人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請(qǐng)信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5－10倍左右。

3、不過(guò)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過(guò)家庭總收入的50％，如果借貸人負(fù)債率過(guò)高，想要再次申請(qǐng)貸款就會(huì)比較困難，具體情況還需借貸人結(jié)合自身實(shí)際情況來(lái)考慮。

4、此外，如果借貸人無(wú)法向銀行再次申請(qǐng)貸款的話，不妨嘗試通過(guò)民間貸款機(jī)構(gòu)來(lái)再次辦理貸款，相對(duì)銀行貸款來(lái)說(shuō)，民間貸款機(jī)構(gòu)要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請(qǐng)貸款的。

房貸還清后5年沒(méi)解押，很多人對(duì)于這個(gè)問(wèn)題比較關(guān)注，下面我們就來(lái)了說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題吧！

只要銀行保留有當(dāng)時(shí)的資料，在貸款還清的五年之后也是可以辦理解押手續(xù)的。如果銀行丟失了當(dāng)時(shí)的資料，借款人可以要求銀行重新辦理相關(guān)資料。如果銀行拒絕辦理解押手續(xù)，借款人可撥打銀行總行的*進(jìn)行投訴，或者向銀保監(jiān)會(huì)進(jìn)行投訴。如果真的有必要，借款人可以向銀行提起訴訟。

對(duì)于作為抵押品的房產(chǎn)，在結(jié)清貸款之后一定要記得辦理解押手續(xù)。如果房產(chǎn)沒(méi)有辦理解押手續(xù)，就不能進(jìn)行房產(chǎn)的交易和房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)。

房貸在還清之后對(duì)于解押的期限有沒(méi)有限制呢，這是很多人都想要問(wèn)的一個(gè)問(wèn)題。

解押是沒(méi)有期限限制的，只要房貸還清了就可以隨時(shí)解抵押，但是盡量快些辦理，因?yàn)闀r(shí)間久了辦理解抵押可能會(huì)因?yàn)殂y行資料缺失導(dǎo)致解抵押手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)。

房屋貸款的時(shí)候，是將房屋本身抵押給銀行作為貸款的擔(dān)保。此時(shí)，房屋不是完全屬于自己的，不能隨意買(mǎi)賣(mài)。解抵押就是將貸款還清，將房屋贖回的過(guò)程，解抵押以后就完全可以自己支配了。

解抵押畢竟是買(mǎi)方和賣(mài)方兩方的事情，或者說(shuō)是買(mǎi)方和中介公司，買(mǎi)方和擔(dān)保公司的事情，尤其是賣(mài)方選擇了用買(mǎi)方首付款辦理解抵押的話，這個(gè)時(shí)候就會(huì)有相關(guān)的事項(xiàng)需要雙方注意。 

以上就是關(guān)于房貸解押的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。