銀行房貸要經(jīng)過審批和放貸的過程，那放款多久才開始月供呢？

貸款放款后，一般是次月開始還月供。用戶在與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同時(shí)，對(duì)于*還款的日期會(huì)有約定，大部分合同里都是注明的下月起開始還款。比如5月2日放款，那么6月2日用戶就需要?dú)w還*期的貸款，而以后每月的2日就是用戶的貸款還款日。

用戶如果不確定自己的*還款日期，去看貸款合同就可以了，合同里都是有注明的。 

很多人說房貸越長(zhǎng)越好，那為什么房貸越長(zhǎng)越好呢？

1、通貨膨脹，未來錢的購(gòu)買力遠(yuǎn)不如現(xiàn)在

貸款之后，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會(huì)有什么大的變化。在通貨膨脹的環(huán)境下，貨幣的貶值能力遠(yuǎn)大于月供的價(jià)值。

2、貸款年限越長(zhǎng)，月供壓力越小

同樣貸款100萬(wàn)，還10年、20年和30年，相同時(shí)期，每月月供額度是不同的，簡(jiǎn)單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長(zhǎng)，每月的月供越少了。這對(duì)于大多數(shù)貸款買房的購(gòu)房者來說，都是一件可以緩解*壓力和生活壓力的事情。 

3、貸款時(shí)間越長(zhǎng)，提前還款的可能性也就越大

貸款也會(huì)牽扯到提前還款，雖然一直不贊成大家提前還款，但是既然存在這個(gè)說法，總有相對(duì)來說比較劃算的還款*。

4、留下更多的流動(dòng)*，以備不時(shí)之需

對(duì)于買房貸款的人來說，除了房貸，生活中其他的花費(fèi)都是一分一分的算著花，就怕有個(gè)萬(wàn)一，手中沒有現(xiàn)錢而不知所措。此時(shí)，延長(zhǎng)貸款年限的好處就凸顯出來了。

貸款的年限有人選擇20年也有人選擇30年，那貸款20年和30年利弊有哪些呢？

貸款20年和30年*的不同就是還款的總利息方面。貸款30年借款人支出的利息比較多，不過貸款時(shí)間長(zhǎng)，可以減輕借款人每月還款的負(fù)擔(dān)，這樣不會(huì)對(duì)個(gè)人生活造成很大的壓力，貸款20年每月支出的月供比較多。

貸款20年和30年在選擇時(shí)一般根據(jù)自己的收入來決定，如果個(gè)人收入比較少，建議借款人選擇30年的貸款期限；如果收入比較多，這時(shí)可以選擇20年的貸款期限。一般只有當(dāng)月供控制在30%-50%之間才不會(huì)因買房影響到正常生活。

其實(shí)不論選擇20年還是30年，在還款的過程中都可以提前還款，這樣就可以節(jié)省很多利息，不過提前還款時(shí)*在剛剛貸款幾年后就還，后期還款節(jié)省的利息不是很多，這是大家需要注意的。 

以上就是關(guān)于房貸貸款時(shí)間的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。