房貸年齡限制到多大貸款30年呢？商業(yè)貸款借款人年齡+貸款年限≤70，夫妻雙方以年齡大的來(lái)計(jì)算。如果貸款30年，則借款人年齡一般要40歲以下。

如果購(gòu)買二手房，貸款年限和房齡也有關(guān)系，一般銀行房齡+貸款年限≤45，（個(gè)別銀行房齡+貸款年限≤50），如果貸款30年，房齡一般≤15年，*長(zhǎng)不超過(guò)20年。

按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員。

個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人。

2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70。

3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款。

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力。

5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)。

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

貸款年齡放寬到70歲是不是真的呢？大部分人買房子時(shí)沒(méi)有能力付全款就只能貸款，但貸款也是有年齡規(guī)定的，日前工行放寬房貸年齡，將個(gè)人住房貸款借款人*年齡從65周歲延長(zhǎng)到70周歲。

那么此舉將會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)什么影響呢？

1、工行近日將個(gè)人住房貸款借款人*年齡從65周歲延長(zhǎng)到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)75年。同時(shí)，個(gè)人住房貸款的*長(zhǎng)期限仍然是30年，沒(méi)有改變。

2、工行方面指出，這是為了適應(yīng)我國(guó)人口發(fā)展趨勢(shì)，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕他們的經(jīng)濟(jì)壓力。另外，工行將持續(xù)貫徹執(zhí)行國(guó)家因城施策的差別化個(gè)人住房信貸政策，積極支持居民自住及改善型合理購(gòu)房融資需求。

1、房貸能到70歲，是說(shuō)貸款人在70歲時(shí)，仍舊可以申請(qǐng)房貸。那么，哪些銀行房貸能到70歲？已經(jīng)的有工商銀行、建設(shè)銀行等在房貸*申請(qǐng)年齡提升到了70歲，也就是貸款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)75歲，另外還有一些其他銀行也將貸款年齡延長(zhǎng)到了70歲。

舉例說(shuō)明：

貸款人50歲，之前*長(zhǎng)可貸20年，現(xiàn)在變?yōu)?長(zhǎng)可貸25年。借款人60歲，之前*長(zhǎng)可貸10年，現(xiàn)在變?yōu)?長(zhǎng)可貸15年。

2、工行方面指出，這是為了適應(yīng)我國(guó)人口發(fā)展趨勢(shì)，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕他們的經(jīng)濟(jì)壓力。

另外，工行將持續(xù)貫徹執(zhí)行國(guó)家因城施策的差別化個(gè)人住房信貸政策，積極支持居民自住及改善型合理購(gòu)房融資需求。

以上就是關(guān)于房貸年齡限制的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。