房子的交稅標準，很多人都不知道，今天小編就給大家來說一說房子面積交稅標準。 

房屋住宅面積超過144平方以上，即要交豪宅稅。

需要交豪宅稅的住宅標準：

１、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）；

２、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

３、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）；

以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

不同面積的房子繳納的稅額也是不一樣的，那買房多大面積交稅不同？ 

交維修基金和契稅，如果名下沒有二套住房的話，房子面積在90平以下交總房款1%的契稅，房子面積在90-144平交總房款1.5%的契稅，房子面積超過144平交總房款4%的契稅。如果名下有二套住房的話，交總房款3%的契稅。

一般是交完稅之后，開發(fā)商承諾下房證日期，如果到期沒下房證是需要開發(fā)商賠付違約金的，這些在購房合同里都寫了。

購買二手房，需要繳納*。*及其附加稅的*為5.6％，滿2年可以免征*，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年。 

房子的面積超過一定的數(shù)額就需要交稅，那房子面積超過多少交稅呢？

對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。家庭第3套住宅，每年征收4%-5%左右的，這是國家的強制政策。

關(guān)于房子繳納房產(chǎn)稅的問題，2014年1月1日起，對擁有2套住房的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為*性住宅消費，每年征收1%至3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

家庭第3套住宅，每年征收4%至5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的*，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，*為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，*為12%。

以上就是關(guān)于買房面積交稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。