物業(yè)費3.5元是非常高的，可以說是五星級的收費標準。

根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修*予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

因為物業(yè)費3.5元的收費已經(jīng)超過了大部分的物業(yè)收費標準，既然交了那么高的物業(yè)費，那么就要有對應的物業(yè)服務。那么物業(yè)費3.5元服務標準是什么？

例如，銀川市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準按服務內(nèi)容，由低到高劃分為準物業(yè)、一級物業(yè)、二級物業(yè)、三級物業(yè)共三級服務標準。來看一下*的三級物業(yè)服務標準是什么，具體如下：

1、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。

2、裝修前，與業(yè)主（使用人）簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議》，審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項。

3、每日巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。

4、業(yè)主裝修結(jié)束后，應進行檢查。

5、及時清運裝修垃圾，集中堆放時間不得超過1天。

物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準，不同地方的物業(yè)費收取標準會存在差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。

正常情況下，四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十條中的規(guī)定，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。

所以在實際繳納物業(yè)費的時候，發(fā)現(xiàn)收取不合理的話，可以向當?shù)氐姆抗芫趾臀飪r局反映情況，維護自己的合法權(quán)利。

以上就是關(guān)于物業(yè)費3.5元的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。