買房有個(gè)順口溜，“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，*看價(jià)格”，所以在實(shí)際買房的時(shí)候也可以根據(jù)這個(gè)順口溜來看。

1、一看地段

對(duì)于房子來說，決定房地產(chǎn)價(jià)值*重要的因素就是地段。好地段的房產(chǎn)保值以及升值的空間都比較大，并且好的地段一般周圍的學(xué)校、交通等都是的優(yōu)質(zhì)。

2、二看配套

買房要看的第二個(gè)點(diǎn)就是配套。配套主要包括兩個(gè)方面，樓盤內(nèi)部和周邊的配套設(shè)施。樓盤內(nèi)部配套設(shè)施包括水、電、燃?xì)?、煤氣、寬帶、停車?chǎng)、公共廁所、活動(dòng)空間、休閑場(chǎng)所、物業(yè)公司等，而周邊的配套設(shè)施包括商場(chǎng)、超市、菜市場(chǎng)、*店、學(xué)校、公交、地鐵、醫(yī)院等。 

3、三看樓層

不同的樓層，其通風(fēng)采光、視野景觀、噪音出行等問題是不一樣的。一般來說1/3至2/3之間的樓層是所有樓層中性價(jià)比*，也是相對(duì)舒適的樓層。

4、四看戶型

戶型非常重要，戶型不同，通風(fēng)采光也就不同。一般情況下南北通透、戶型方正、設(shè)計(jì)布局合理、干濕分明的戶型，是比較好的戶型選擇。

5、*看價(jià)格

*才是看價(jià)格，很多人都會(huì)依照價(jià)格預(yù)算進(jìn)行選房，其實(shí)要根據(jù)需求進(jìn)行選房?？礉M足自己需求的房子，都是什么價(jià)位，*選擇一個(gè)在自己經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)的*房子。

很多人在買房的時(shí)候，會(huì)在地段和環(huán)境直接糾結(jié)。那么買房子看地段還是環(huán)境呢？

1、地段決定著房子的升值空間，所以地段還是非常重要的。但是地段也并非是買房主要決定因素，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)因?yàn)閲?guó)家的調(diào)控政策，逐漸趨向于平穩(wěn)狀態(tài)，所以后續(xù)的漲幅一般不大，對(duì)應(yīng)的其升值空間一定會(huì)受到政策的限制。

2、并且買房子是用來居住的，所以房子的綠化景觀環(huán)境和舒適度*重要一些。但是地段好的房子，周邊的設(shè)施一般都比較齊全，所以生活的便利度會(huì)很高。

3、所以無論是地段還是環(huán)境都挺重要的，如果非要兩者選擇其一的話，那么還是建議選擇地段。因?yàn)榈囟魏玫姆孔?，生活便利度高，未來子女上學(xué)也比較方便。至于舒適度，雖然小區(qū)略差了一些，但是自己的房子可以通過裝修來提高舒適度。 

在買房的時(shí)候，需要注意的事項(xiàng)有很多，接下來小編將詳細(xì)為大家介紹： 

1、地段 

買房看樓盤一定要看地段，因?yàn)榈囟螞Q定著房子的升值空間。不僅要看目前的地段，還有看政府未來有沒有規(guī)劃。 

2、占地面積、容積率、綠化率、樓棟數(shù)

這幾個(gè)因素都關(guān)系著，之后居住的舒適度，在看樓盤的時(shí)候，也應(yīng)該重點(diǎn)考慮這些問題。

3、梯戶比、主力戶型占比、主力面積、暢銷戶型

了解這些參數(shù)，可以大致了解整個(gè)樓盤的客戶定以及價(jià)位，有利于對(duì)于房子的選購(gòu)。 

4、銷售價(jià)格、開盤時(shí)間、去化速度、推售批次、開發(fā)周期

 同樣的了解這些，可以大致的判斷房子是否值得購(gòu)買，同時(shí)也可以掌握房子的動(dòng)態(tài)。買房趁早，可以給自己增加更多的主動(dòng)選擇權(quán)。

以上就是關(guān)于買房攻略的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。