很多人都是*次申請公積金貸款，不知道公積金貸款月供是怎么扣除的，接下來小編將詳細(xì)為大家講解、介紹。

住房公積金沖還貸分為“年沖”和“月沖”兩種*。

1、“年沖”還貸

采用“年沖”的還貸*，相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種*是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還，所以每個月都要往銀行卡里存月供錢。

2、“月沖”還貸

“月沖”還貸也叫做“逐月還貸”，指的是按月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行提供的扣款還貸個人銀行賬戶中，用于抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息，這種還貸*不包含提前還貸。

很多人會好奇這樣一個問題，那就是在申請公積金貸款的時候，賬號中的余額是確定公積金貸款額度的關(guān)鍵，那么是不是辦理公積金貸款之后，賬戶中的余額就不能取出了呢？

1、申請公積金貸款后，賬戶中的余額是可以提取的，但是卻是不能任意提取，還需要符合以下條件才可以：

（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（2）離休、退休的；度

（3）完全喪失知勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（4）出境定居的；

（5）償還購房貸款本息的；

（6）房租超出家庭道工資收入的規(guī)定比例的。

2、如果已經(jīng)申請公積金貸款，并且已簽署按月沖還貸協(xié)議的話，需要在放款后的60自然日內(nèi)且距離上一次提取時間間隔滿12個月符合條件可以申請?zhí)崛∈赘犊睢?/p>

3、如果不符合首付提取條件，只能按月從借款人住房公積金賬戶內(nèi)劃扣，不能再以現(xiàn)金*進(jìn)行提取。

住房公積金貸款是可以辦理提前還款的，并且與商業(yè)貸款不同的是，住房公積金貸款提前還款是不需要支付手續(xù)費或違約金的。

以上海市為例，住房公積金貸款辦理手續(xù)如下：

1、首先去銀行先辦理銀行貸款結(jié)清證明，需要攜帶資料如下：

貸款人的身份證原件、公積金借款合同、銀行存折(里面打入一次性還清的錢)、任意一期的建行對賬單。

如果辦理過公積金沖房貸的業(yè)務(wù)，還需要提供提取公積金歸還住房貸款的委托書(一式兩份)。

2、之后銀行會出具貸款結(jié)清證明，接下來帶上貸款結(jié)清證明，以及擔(dān)保借款合同、擔(dān)保費*、借款人身份證原件到上海住房置業(yè)擔(dān)保公司辦理抵押證和退保手續(xù)。

3、*就是去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，帶好擔(dān)保公司提供的抵押證、建行出具的貸款結(jié)清證明、身份證原件，辦理抵押注銷。

以上就是關(guān)于公積金貸款月供的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。