1、抵押房產(chǎn)貸款買房可以嗎？*是不可以，因?yàn)椋课莸盅嘿J款屬于消費(fèi)貸款的一種，是消費(fèi)抵押貸款，這種貸款的用途銀行是做了一些要求的，如裝修、旅游、教育、結(jié)婚、買車等，都是可以的。

如果是將貸款用來買房的話，目前來說一般是不允許的。這也是為了阻止炒房者利用空當(dāng)來貸款炒房，另一方面也是為是樓市調(diào)控政策的需要。

2、其實(shí)，抵押消費(fèi)貸款能用在大多數(shù)普通消費(fèi)用途上，如買車、裝修、旅游、留學(xué)等等。大家與其想把抵押貸款用于首付，不如先將裝修*用在首付上，然后將抵押貸款的錢用來裝修。

3、據(jù)了解，用房屋來作抵押貸款后，銀行會發(fā)一張不能取現(xiàn)、只能用于指定用途的銀行卡，卡里面的*不能用來買房。一般來說，客戶購房時(shí)*會進(jìn)入開發(fā)商受監(jiān)管的賬戶，客戶拿這張卡來買房，是行不通的。

4、如今，銀行對貸款的用途監(jiān)管很嚴(yán)，借款人不能將貸款用于銀行禁止的用途，否則，一經(jīng)銀行發(fā)現(xiàn)，將有權(quán)將貸款收回，到時(shí)借款人得不償失。

友情提醒：

小貸公司的房屋抵押貸款通常對*的用途管控得沒有那么嚴(yán)，一般只需要在申貸時(shí)填上真實(shí)用途即可，但這也不表示借款人可以將貸款用來買房，一旦被貸款機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)借款人亂用貸款，貸款機(jī)構(gòu)會要求立即收回貸款，或采取法律手段。

抵押房產(chǎn)貸款扣房本嗎？房產(chǎn)抵押貸款確實(shí)一定需要房產(chǎn)證，且必須是雙證齊全，這是必備的證明資料。但辦理房產(chǎn)抵押貸款是不會抵押房產(chǎn)證的，通常貸款機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記后，會把房產(chǎn)證歸還給借款人，但房產(chǎn)證上面會注明為房子已抵押。需要等借款人還清貸款后，到抵押登記部門解除抵押，這樣房產(chǎn)才真正屬于自己。

房產(chǎn)抵押貸款條件如下：

1、需要有房產(chǎn)證以及國土證;

2、具有變現(xiàn)的能力。

3、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

4、符合國家規(guī)定的上市交易條件，能夠上市交易。

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。

6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年。

1、抵押房產(chǎn)貸款*多能貸多少年，現(xiàn)在銀行貸款年限正常情況下1-10年，貸款時(shí)間越短利率越低，比如一年的抵押期限的銀行貸款利率為6.10%，而五年以上的貸款期限的貸款利率為7.05%，中間差別可見很大。

2、另外，房屋抵押貸款能貸多少年還受到借款人的年齡影響，現(xiàn)在很多商業(yè)銀行都喜歡資質(zhì)好的客戶，不過有時(shí)資質(zhì)再好也是需要考慮年齡問題的，現(xiàn)在銀行能貸的*年齡為男性借款人的年齡小于或等于60，女性借款人的年齡小于或等于55。

3、當(dāng)然銀行貸款年限長與月供也有著*直接的關(guān)系，貸款年限長每月還款壓力小，就好比同樣一個(gè)客戶在銀行貸款10萬元，1年期限每月還款額為8632.4元。10年的貸款期限每月還款額度為1163元，當(dāng)很多人面臨這個(gè)問題的時(shí)候雖然差著3萬多的利息礙于月供還款的壓力很多人還是選擇年限長的銀行貸款。

4、房屋的價(jià)格總得來說還是比較穩(wěn)定的，這也說明了為什么銀行更喜歡操作銀行抵押貸款的問題。房屋建設(shè)年代比較老的房產(chǎn)做的抵押貸款年限也不會很長，銀行貸款一般將抵押的房產(chǎn)建設(shè)時(shí)期控制在20年以內(nèi)。

以上就是關(guān)于抵押房產(chǎn)貸款的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。