1、上海下調(diào)房貸利率這事是真的呢？據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，上海地區(qū)新增加5家銀行首套*可執(zhí)行95折優(yōu)惠，除工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行之前就執(zhí)行首套95折利率外，江蘇銀行、中信銀行、*銀行、交通銀行、上海農(nóng)商等5家銀行目前也執(zhí)行95折利率，目前上海地區(qū)可執(zhí)行95折優(yōu)惠的銀行數(shù)量增至10家，首套利率平均水平出現(xiàn)2019年首降。2、不過(guò)，融360大數(shù)據(jù)研究院強(qiáng)調(diào)，在具體申請(qǐng)時(shí)，95折優(yōu)惠利率是需要參考申請(qǐng)人征信、貸款額度等情況，*終能否獲得95折優(yōu)惠還要視申請(qǐng)人自身的情況而定。

3、統(tǒng)計(jì)報(bào)告同時(shí)稱，雖然目前還有很多銀行未執(zhí)行*的95折利率，但多家銀行近期也下調(diào)了首套房貸上浮比例。另外，部分銀行由上浮變?yōu)閳?zhí)行基準(zhǔn)利率，例如上海地區(qū)新韓銀行首套*利率已調(diào)整至基準(zhǔn)，較前期監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)也出現(xiàn)下調(diào)。

4、目前，包括上海在內(nèi)的上述城市銀行在個(gè)人按揭房貸上呈放松的現(xiàn)象，被認(rèn)為是這些城市房貸利率松動(dòng)的信號(hào)，引發(fā)了對(duì)樓市調(diào)控政策走向的各種猜測(cè)。但多位業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，仍需理性看待這一現(xiàn)象。

1、據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道消息，上海下調(diào)首套房貸利率，中國(guó)工行銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行本周四起調(diào)整上海首套房貸款利率折扣，從95折降至9折，二套房貸款利率維持基準(zhǔn)利率上浮10％不變。

2、首先，從全國(guó)范圍來(lái)看，下調(diào)房貸利率的銀行僅占不到1％；截至上個(gè)月，全國(guó)首套房的平均利率仍在上漲。

3、*房貸市場(chǎng)報(bào)告：2018年7月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.67％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.157倍，同、環(huán)比分別上漲68個(gè)基點(diǎn)和3個(gè)基點(diǎn)。同月，全國(guó)二套房貸款平均利率為6.03％，環(huán)比上漲2個(gè)基點(diǎn)。在其監(jiān)測(cè)的35城市533家銀行中，8.82％在7月提高了首套房房貸利率，90.24％維持利率不變，另有不到1％的銀行下調(diào)利率。

4、事實(shí)上，上海是全國(guó)一線城市中，首套房貸利率存在折扣的*存在。深圳四大行已將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮15％，北京首套房貸款利率則上調(diào)至基準(zhǔn)利率10％－15％之間，兩座城市二套房都是上浮20％。

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