裝修開(kāi)工許可證由業(yè)主到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)裝修許可證，沒(méi)有物業(yè)的公房，一般在房屋管理所辦理。*辦理，如果不辦理是不能進(jìn)行裝修的。裝修房子之前，一定要按照物業(yè)管理合同和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，是不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，因?yàn)檠b修的時(shí)候，物業(yè)隨時(shí)可以監(jiān)管，既是對(duì)房子負(fù)責(zé)，也是對(duì)樓上下和左右鄰居的負(fù)責(zé)。所以必須去物業(yè)辦理裝修手續(xù)。

正規(guī)的物業(yè)會(huì)在裝修的時(shí)候，每天安排人來(lái)巡查，檢查房子的承重墻貨柱是否破壞，衛(wèi)生間和廚房裝修必須按照物業(yè)規(guī)定，試水幾天，看防水做的怎么樣，是否存在漏水，這樣避免了以后漏水對(duì)樓下造成不好的影響。

房子在裝修之前是要辦理裝修許可證的，沒(méi)有裝修許可證，一些正規(guī)裝修公司是不能施工，所以業(yè)主們都會(huì)提前辦理裝修許可證，一般裝修開(kāi)工許可證辦理?xiàng)l件：

1、房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書(shū)；

2、聘請(qǐng)的裝飾裝修施工隊(duì)資質(zhì)證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；如屬簡(jiǎn)單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書(shū)后，可不提供資質(zhì)證明等資料；

3、施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

4、提供的資料送達(dá)管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫(xiě)《裝飾裝修工程申報(bào)表》。

5、《裝飾裝修工程申請(qǐng)表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過(guò)后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

6、經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書(shū)》。

7、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)及保證金：管理服務(wù)費(fèi)由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝飾裝修駿工并經(jīng)驗(yàn)收合格三個(gè)月后，無(wú)任何工程遺留問(wèn)題，保證金可全額退還)；

8、管理處開(kāi)出《裝飾裝修開(kāi)工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時(shí)出入證》后可進(jìn)行施工。

根據(jù)《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，“建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證?！奔由腺Y料準(zhǔn)備和提交時(shí)間大概需要1個(gè)月左右。

建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有施工許可證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計(jì)劃批準(zhǔn)的開(kāi)工項(xiàng)目向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開(kāi)工。