1、一人出資買房

　　(1)自己名字：首付婚前自己付完，并且貸款婚后自己結(jié)清的情況，房屋屬于個人資產(chǎn)。房產(chǎn)證上面寫上出資購買的那一方的名字。

　　(2)雙方名字：婚前一方出資付清首付，婚后雙方出資還貸款，那么房產(chǎn)證上要加上雙方名字，但離婚時要考慮出資情況劃分資產(chǎn);如果婚后一方首付購房，夫妻雙方還貸款，那么屬于夫妻共同資產(chǎn)，房產(chǎn)證上是雙方的名字。

　　(3)對方名字：對于自己婚前獨(dú)立付首付，并且獨(dú)立支付貸款的情況，即使房產(chǎn)證上是對方名字，也是屬于共同資產(chǎn)。如果婚后一方支付首付，雙方共同承擔(dān)貸款，房產(chǎn)證上是對方名字，那屬于對方資產(chǎn)。

　　2、兩人共同出資買房

　　通過查閱《婚姻法》，我們可以看出，國家在劃定房屋歸屬權(quán)上，有一個很重要的指標(biāo)，就是*來源。所以當(dāng)房屋的購買，首付和貸款都結(jié)合了雙方的*時，那么房子就屬于夫妻雙方共有資產(chǎn)，房產(chǎn)證上面應(yīng)該有夫妻雙方的名字。

　　3、父母出資買房

　　房子落在雙方名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);房子落在一人名下，若沒有特殊的約定，司法實(shí)踐多按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

　　小編總結(jié)：

　　劃定一套房子歸屬權(quán)*關(guān)鍵的指標(biāo)，是出資情況，其次是產(chǎn)權(quán)證明。要是整套房子的錢，都是你或者你的父母出的，并且房產(chǎn)證上只有你的名字，那么這套房子就是不可撼動的個人財(cái)產(chǎn);如果房款中有任意夫妻共有財(cái)產(chǎn)/雙方父母財(cái)產(chǎn)，或者房產(chǎn)證加上了對方名字，那么房子屬于共同資產(chǎn)。所以結(jié)婚買房寫誰的名字，主要還是看出資情況，當(dāng)然有特殊規(guī)定的除外。

　　結(jié)婚買房作為一個結(jié)婚前的大問題，是新婚夫婦的一個新窩，但是較中國國情來說，婚房都是男方來買的。對著這個問題，我想說如果男方家經(jīng)濟(jì)比較寬裕的話，那就不是問題，反正都是為了自己的孩子，做大人的自己辛辛苦苦*，不就是為了孩子能夠有一個較為舒適的生活。

　　但是現(xiàn)在買房，相對于現(xiàn)在的普通家庭來說，是很有壓力的。特別是農(nóng)村的家庭，現(xiàn)在的孩子幾乎個個都是大學(xué)生，幾乎個個都在市區(qū)附近或者開發(fā)區(qū)上班。所以農(nóng)村的房子，對于他們來說，實(shí)用性不大，所以基本上都會在城里買房子?？墒敲媾R高昂的房價，一套房子的首付幾乎是一個農(nóng)村家庭的一輩子積蓄，所以如果男方在買房又困難的時候，我覺得作為女方是可以選擇分擔(dān)一部分的，畢竟將來都是一家人。

　　1、婚前購房

　　(1)一方父母全額出資，房屋登記在自己子女名下，屬該子女婚前個人財(cái)產(chǎn);

　　(2)房屋登記在自己子女名下，由婚后兩人共同還貸的。離婚時一般房屋歸登記方，并由其繼續(xù)支付剩余貸款，至于婚后共同還貸部分及產(chǎn)生的增值，則有得房子一方對另一方做出補(bǔ)償。

　　(3)雙方父母均出資，房屋登記在雙方名下，屬共同共有。父母的出資視為對各自子女的贈與，而非對雙方的贈與。

　　2、婚后購房

　　(1)一人以婚前個人財(cái)產(chǎn)出資，如房屋已支付全部房款，房屋算是個人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，為個人財(cái)產(chǎn);如房屋僅支付了首付款，房屋也按個人財(cái)產(chǎn)，不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值得部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同共有。

　　(2)雙方用共同財(cái)產(chǎn)出資，房屋登記在雙方名下，屬典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn);只登記在一方名下，仍屬夫妻共同財(cái)產(chǎn);房屋登記在未成年子女名下，一般視為未成年子女的財(cái)產(chǎn)，有撫養(yǎng)方暫時管理。