不動(dòng)產(chǎn)裝修進(jìn)項(xiàng)稅是指納稅人購(gòu)進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，支付或者負(fù)擔(dān)的*額。

進(jìn)項(xiàng)稅額是指當(dāng)期購(gòu)進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)繳納的*稅額。在企業(yè)計(jì)算時(shí)，銷項(xiàng)稅額扣減進(jìn)項(xiàng)稅額后的數(shù)字，才是應(yīng)繳納的*。因此，進(jìn)項(xiàng)稅額的大小直接關(guān)系到納稅額的多少。一般在財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算過(guò)程中采用以下的公式進(jìn)行計(jì)算：進(jìn)項(xiàng)稅額=（外購(gòu)原料、燃料、動(dòng)力）×*。進(jìn)項(xiàng)稅額是已經(jīng)支付的錢，在編制會(huì)計(jì)賬戶的時(shí)候記在借方。

以直接購(gòu)買、接受捐贈(zèng)、接受*入股以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)，才適用分期抵扣政策。因此，如果問(wèn)題當(dāng)中的房屋僅僅是租入的，那么到此就得出結(jié)論了，租入的房屋不需要分期抵扣，其*進(jìn)項(xiàng)稅可以一次性*抵扣。

如果房屋是自己取得的，納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)，屬于不動(dòng)產(chǎn)在建工程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，融資租入的不動(dòng)產(chǎn)，以及在施工現(xiàn)場(chǎng)修建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。但如果裝修費(fèi)用增加房屋原值超過(guò)50%，其進(jìn)項(xiàng)稅額可以分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

總之，房屋的裝修費(fèi)用要看房屋是自己取得的還是租入的。如果房屋產(chǎn)權(quán)是自己的，則要根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第15號(hào)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；如果是租入的房屋，則不需要分期抵扣，其*進(jìn)項(xiàng)稅可以一次性*抵扣。

*一般納稅人（以下稱納稅人）在2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，*年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

納稅人2016年5月1日后購(gòu)進(jìn)貨物和設(shè)計(jì)服務(wù)、建筑服務(wù)，用于新建不動(dòng)產(chǎn)，或者用于改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)并增加不動(dòng)產(chǎn)原值超過(guò)50%的，其進(jìn)項(xiàng)稅額依照本辦法有關(guān)規(guī)定分兩年從銷項(xiàng)稅額中抵扣。